När SBB lägger bud på norska Entra går Erik Selin in och köper 10 % av bolaget till kursen 170 NOK. Nu tvingas SBB höja budet till 190 NOK och den hittills största vinnaren i affären är Erik Selin och Balder som på kort tid fått en fin avkastning på sin inestering. Först köpte han 5 % av bolaget till kursen 178,63 kr och sen ytterligare 5 % till kursen 170,94 kr.
Vi drog tidigt paralleller med Sven-Olof Johansson och hans klassiska corner i Saab Scania från 1990-talet och det ser ut som att Erik verkar jobba på samma sätt som Sven-Olof gjorde. Fast kanske inte i samma utsträckning med lånade pengar.
Läs mer:
Fastighetsvärlden - Balder flaggar för 10% i Entra
Idag damp nyheten om att fastighetskungen Erik Selin åtalas för folkbokföringsbrott ned som en bomb bland svensk finanspress och bland finansintresserade. Det visar sig att Erik har valt att stå skriven på fastighetsbolaget Balders adress istället för att stå skriven i sitt eget hus. Detta har åklagaren valt att agera på och åtalar nu Erik. Det här sker alltså samma år som det enligt uppgifter i Expressen, finns 200.000 personer i Sverige som står skrivna på fel adress för ekonomisk vinning. Dessa andra 200.000 personer verkar man inte bry sig om trots att de flesta av dem sannolikt fuskar med bidrag mm. De har i de flesta fall dessutom betalat för adresserna. Men nej, det är Erik man åtalar. Kan det kanske bero på att han är rik och känd? Erik själv säger att han valt att stå skriven på sin arbetsplats för att han vill skydda sig och sin familj.
200.000 personer står skrivna på fel adress
Problemet med personer som handlar med adresser och som står skrivna på fel adressa kan dessutom enkelt lösas om fastighetsägarna vill det. I mitt eget lilla fastighetsbolag med knappt 200 kontrakt går jag regelbundet igenom vilka som är skrivna i varje trappuppgång och stämmer av det med kontrakten. Detta är en del i egenkontrollen för att förhindra handel med svarta kontrakt och olovliga andrahandsuthyrningar. Detta är brott som nuumera är belagda med upp till 2 års fängelse.
Lagstiftarna som stiftat lagen som åklagaren nu agerar på är ju politiker och dessa politiker äger via de kommunala fastighetsbolagen 860.000 st hyreslägenheter och istället för att låta sin långa arm gå efter Erik Selin skulle man kanske kunna tänka sig att man tar hand om sina egna bolag först. Om alla allmännyttiga fastighetsbolag skulle göra regelmässiga genomgångar av det slag som nämns ovan skulle dom hitta väldigt många felaktigheter och dom skulle kunna hjälpa åklagaren att hitta riktiga brott och riktiga kriminella och kanske skulle det dessutom spara oss skattebetalare en hel del pengar i uteblivna bidrag.
De tunga namnen lämnar SBB ett efter ett
Igår kunde vi läsa att Erik Paulssons bolag Backahill säljer hela sin post i Samhälllsbyggarna i Norden AB (SBB). Innan dess var det inte mer än några veckor sedan vi kunde läsa att nästa Erik, nämnligen herr Selin sålt sitt innehav i SBB. Erik Paulsson och hans bolag Backahill ägde innan försäljningen 2,2 % av kapitalet i SBB. Nu är det väl egentligen bara Sven-Olof Johansson kvar av de stabila fastighetsrävarna som tidigare stått för förtroendet i ägarskaran kring SBB. Ungefär samtidigt som dessa båda tunga herrar lämnar skutan kan vi läsa en helsidesannons i DI där VD Ilija Batljan förklarar att bolaget har god likviditet och goda kassaflöden samt gott om pengar i kassan.
Allt detta sammantaget gör att vi blir misstänksamma hur det står till i SBB. Varför lämnar storägarna? Varför känner man ett behov av att annonsera och "slösa" bolagets pengar på en annonskampanj som bara uttalar det uppenbara? (Nämligen att bolagets verksamhet rullar på som vanligt?) Det är svårt att inte dra paralleller till Oscar Properties som i oktober 2018 gick ut med en kampanj där de förklarade att bolaget inte alls hade dött. Vid den tidpunkten stod Oscar Properties B-aktie i 22,80 kr vilket kan jämföras med dagens kurs på 0,81 kr. Vi får hoppas att inte SBB går samma öde till mötes.
Starka kassaflöden
SBB har egentligen ett par parametrar som gör att vi tror på dem lite mer än just Oscar Properties och det är dels deras urstarka kassaflöden och dels deras satsning på just samhällsfastigheter. Det är osannolikt att vårdcentraler, skolor, LSS-boenden mm slutar betala sina hyror eller flyttar men vi ser ändå en risk att det kommer nya och bättre ekonomiskt skolade politiker som slutar slösa pengar på dyra fastigheter som ägs av fd sossar och då är det inte alls lika säkert att det stabila kassaflödet fortsätter flöda.
Vi äger inga aktier i SBB.